数据显示，年，TOP房企销售总额为.5亿元，同比下降41.3%；TOP房企权益销售额为.7亿元，权益销售面积为.1万平方米，同比分别下降42.9%和48.1%。年，即使公开披露目标的房企数量较往年显著减少，但规模房企实际的业绩完成情况仍远不及预期。在公开披露年度目标的规模上市房企中，仅有滨江、越秀两家房企达成了全年业绩目标，多数企业截至12月末的目标完成率不足90%，不少房企甚至不足70%，且绝大多数企业的目标完成度均大幅低于年同期，部分企业目标完成度较去年同期的降幅大于20个百分点。
明眼人都能看出来轰轰烈烈的房地产“*金20年”，确实出现了历史性的拐点。这个曾掏空几代人的行业，正调转矛头急转向下。从*策方面的悄悄变化，也能看出房地产面临的困境。今年开始陆续不少城市开始放开房地产公司的贷款融资限制，同时也取消了一系列限购*策。这些*策调整的城市不仅有三线四线小城也不乏上海广州这类曾经火热的一线城市。但即使金融、*策双驱动的加持下，房地产依然不可避免的陷入了衰退。其实这一景象有一位大佬早在3年前房地产最火爆的时候就已经预言。
福耀玻璃集团创始人曹德旺是国内少数几个受人尊敬的实业家。他很早就提出“房子仅是一堆无用的混凝土，既没有技术含量也不会创造任何社会价值。现在的房地产发展畸形，价格奇高。未来不久房价一定会下跌，大家最好卖掉自己手中多余的房产。不然等到房价开始下跌的时候，想要卖房子也卖不掉了。人人手中都有几套房，到时候想租掉房子也是不能的”然而当时火热的大环境下，他这话被许多人当笑话看，不少人嘲笑曹德旺是嫉妒房地产的火热。但是现在再回头来看文章开头的最新数据，真是句句应验。
1.房子真卖不掉了
任何产品价格飞涨都离不开背后的金融属性，房子尤其如此。一堆毫无意义的钢筋混凝土，凭什么可以卖几百万甚至上千万？国家土地财*助长了房屋的稀缺性，叠加媒体的推波助澜，房屋很快从一个普通商品变成了金融产品。人们购买房屋不再